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AlPourquoi choisir Adelys ?

Syndic professionnel, ADELYS se fonde sur une solide expérience au service de Copropriétés et sur des qualités pluridisciplinaires éprouvées (un comptable, un gestionnaire, un responsable Energie et un responsable Assurances).

L’exercice de la mission de Syndic de Copropriétés est notre activité principale.

Nous sommes présents sur les provinces de Hainaut, Brabant wallon et Namur.

Nos missions

L’étendue de notre mission est définie par la loi sur la copropriété (art. 577 du code civil), axée sur l’exécution des décisions de l’assemblée générale et la tenue d’une comptabilité claire et détaillée.

Au-delà des prérogatives légales qui entourent notre profession, nos efforts visent à intégrer :

  • Une communication simple et efficace : Les documents généraux sont disponibles gratuitement et en tout temps via une plate-forme internet. Nous répondons à vos questions dans les 24h00.
  • Une politique constante de maîtrise des charges : Toutes les factures sont contrôlées et la comptabilité est tenue à jour en conformité à la loi. Nous évaluons et négocions les contrats et marchés. Le paiement des charges est suivi avec rigueur. Nous établissons un bilan provisoire des dépenses et l’analysons au regard du budget prévisionnel.
  • Une gestion dynamique et proactive : Vous disposez d’un n° d’appel d’urgence 24h/24h. Nous effectuons des visites régulières et optons pour une gestion technique réfléchie des installations communes et une utilisation rationnelle de l’Energie.

Nos références

  • A.C.P «Les Matériaux» et ses 6 entités partielles de droit, projet initié par la CITYDEV, compte 119 appartements passifs et basses énergies. Promotion de Eiffage Development – Bruxelles
  • A.C.P «Les Terrasses de l’Ecluse», projet initié par la CITYDEV, compte 122 appartements. Promotion de Besix Red – Bruxelles
  • A.C.P «Les Jardins d’Elise» (122 appartements). Promotion de Group Bouwen – Bruxelles
  • A.C.P «RTBII» (79 lots) – Bruxelles
  • A.C.P «Brusilia» Résidence du Parc Phase II (79 lots). Promotion de BPI – Bruxelles
  • A.C.P «Biri» (7 lots) – Godarville (Chapelle-Lez-Herlaimont)
  • A.C.P «La Jonquière» – Mont-Sainte-Aldegonde (Morlanwelz)
  • A.C.P «Albert 1er» – Forchies-La-Marche (Fontaine-l’Evêque)
  • A.C.P «Yolande Degueldre» – Binche
  • A.C.P «Delval» (4 lots) – Trazegnies (Courcelles)
  • A.C.P «Le Prince Albert»  (131 lots) – Gosselies
  • A.C.P «Gaudi II» Gosselies
  • A.C.P «Le Mesnil» – Mellet (Les Bons Villers)
  • A.C.P «Le Prévot» – Wanfercée-Baulet (Fleurus)
  • A.C.P «Saint-Roch» – Bois de Villers (Profondeville)
  • A.C.P «Delooz» – Ciney
  • A.C.P «Le Wilray» – Loupoigne (Genappe)
  • A.C.P «Le Montaigne» – Nivelles

    Nous avons mené des projets enrichissants tels que : 

    • Rénovation de chaufferies communes avec désamiantage préalable des installations,
    • Immeubles neufs – accompagnement lors des réceptions,
    • Installations d’unités de Cogénération Indop,
    • Réflexion sur un système de recharge pour voitures électriques,
    • Aménagements de ruches et de potagers urbains collectifs sur les toitures végétalisées,
    • Projet pilote événementiel de mise en place des containers à gravité,
    • Adaptation du R.O.I selon l’usage des espaces collectifs,
    • Sensibilisation aux règles de bienséances et aux comportements respectueux de la chose commune,
    • Participation aux tests acoustiques dans le cadre d’une réception définitive d’un immeuble neuf, lecture et analyse des résultats,
    • Analyse et mise en œuvre des mesures de prévention incendie selon audit externe ou SIAMU,
    • Analyse de source de déperdition de chaleur et/ou d’usures précoces des installations de chaufferie et proposition des moyens pour y remédier,