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Pourquoi choisir Adelys ?

Syndic professionnel, ADELYS se fonde sur une solide expérience au service de Copropriétés et sur des qualités pluridisciplinaires éprouvées (un comptable, un gestionnaire technique, un responsable énergie et un responsable assurances).

L’exercice de la mission de Syndic de Copropriétés est notre activité principale.

Nous sommes présents dans les provinces de Hainaut, Brabant wallon et Namur.

Nous gérons aussi bien de petites copropriétés, 4 lots, que de plus importantes de plus de 130 lots.

Nous mettons également “en service” les promotions immobilières.

Nos réalisations

  • Rénovation de chaufferies communes avec désamiantage préalable des installations,
  • Immeubles neufs – accompagnement lors des réceptions,
  • Installations d’unités de Cogénération Indop,
  • Réflexion sur un système de recharge pour voitures électriques,
  • Aménagements de ruches et de potagers urbains collectifs sur les toitures végétalisées,
  • Projet pilote événementiel de mise en place des containers à gravité,
  • Adaptation du R.O.I selon l’usage des espaces collectifs,
  • Sensibilisation aux règles de bienséances et aux comportements respectueux de la chose commune,
  • Participation aux tests acoustiques dans le cadre d’une réception définitive d’un immeuble neuf, lecture et analyse des résultats,
  • Analyse et mise en œuvre des mesures de prévention incendie selon audit externe ou SIAMU,
  • Analyse de source de déperdition de chaleur et/ou d’usures précoces des installations de chaufferie et proposition des moyens pour y remédier,

Nos références

  • A.C.P «Les Matériaux» – 6 entités partielles de droit, projet de la CITYDEV,  119 appartements passifs et basses énergies.  Eiffage Development – Bruxelles
  • A.C.P «Les Terrasses de l’Ecluse», projet de la CITYDEV, 122 appartements. Promotion de Besix Red – Bruxelles
  • A.C.P «Les Jardins d’Elise» (122 appartements). Promotion de Group Bouwen – Bruxelles
  • A.C.P «RTBII» (79 lots) – Bruxelles
  • A.C.P «Brusilia» Résidence du Parc Phase II (79 lots). Promotion de BPI – Bruxelles
  • A.C.P «Biri» (7 lots) – Godarville (Chapelle-Lez-Herlaimont)
  • A.C.P «La Jonquière» – Mont-Sainte-Aldegonde (Morlanwelz)
  • A.C.P «Yolande Degueldre» – Binche
  • A.C.P «Alexandre» – Ecaussinnes
  • A.C.P «Delval» (4 lots) – Trazegnies (Courcelles)
  • A.C.P «La Maladrée» – Gouy-Lez-Piéton (Courcelles)
  • A.C.P «Le Prince Albert»  (131 lots) – Gosselies
  • A.C.P «Gaudi II» – Gosselies
  • A.C.P «Le Mesnil» – Mellet (Les Bons Villers)
  • A.C.P «Le Prévot» – Wanfercée-Baulet (Fleurus)
  • A.C.P «Bonsecours» – Fleurus
  • A.C.P «Le Bon Appart» – Fleurus
  • A.C.P «Albert 1er» – Forchies-La-Marche (Fontaine-l’Evêque)
  • A.C.P «Saint-Roch» – Bois de Villers (Profondeville)
  • A.C.P «Erable» – Belgrade (Namur)
  • A.C.P «Delooz» – Ciney
  • A.C.P «Namur395» – Waret-la-Chaussée (Eghezée)
  • A.C.P «Le Wilray» – Loupoigne (Genappe)
  • A.C.P «Le Montaigne» – Nivelles
  • A.C.P «24Apas» – Nivelles
  • A.C.P «Yoram» – Nivelles
  • A.C.P «Tilia» – Stockem (Arlon)
  • A.C.P «Benjamin» – Waremme

Nos missions

L’étendue de notre mission est définie par la loi sur la copropriété (art. 577 du code civil), axée sur l’exécution des décisions de l’assemblée générale et la tenue d’une comptabilité claire et détaillée.

Au-delà des prérogatives légales qui entourent notre profession, nos efforts visent à intégrer :

  • Une communication simple et efficace : Les documents généraux sont disponibles gratuitement et en tout temps via une plate-forme internet. Nous répondons à vos questions dans les 24h00.
  • Une politique constante de maîtrise des charges : Toutes les factures sont contrôlées et la comptabilité est tenue à jour en conformité à la loi. Nous évaluons et négocions les contrats et marchés. Le paiement des charges est suivi avec rigueur. Nous établissons un bilan provisoire des dépenses et l’analysons au regard du budget prévisionnel.
  • Une gestion dynamique et proactive : Vous disposez d’un n° d’appel d’urgence 24h/24h. Nous effectuons des visites régulières et optons pour une gestion technique réfléchie des installations communes et une utilisation rationnelle de l’Energie.

Le travail effectué est de bonne qualité et rigoureux

Monsieur Pierre

Vérificateur aux comptes

Je vous remercie de l'attention que vous portez à notre résidence.

Je vous félicite pour votre efficacité et souhaite entretenir longtemps encore notre collaboration ...

Je vous souhaite une excellente fin de journée sous ce soleil automnal radieux.

Madame Jacqueline

Copropriétaire

Je tiens à vous féliciter pour la présentation du rapport de l’AG du 26/07/2019

Cela nous change. C’est condensé et clair.

Monsieur Louis

Ancien syndic bénévol

Nous sommes vraiment rassurés de la reprise en de bonnes mains de la gestion de notre co-propriété.

Madame Martine

Copropriétaire

Nous tenons à vous signaler que vous êtes très professionnelle.

Nous avons rarement vu un syndic qui détaille aussi bien ses documents et qui sache de quoi il parle.

Madame Frédérique

Promoteur

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Crise sanitaire - Informations du syndic.


Actuellement, notre pays et le reste du monde traversent une crise sanitaire sans précédent suite à l’apparition du Covid-19 (Coronavirus).

Notre priorité absolue est la santé et le bien-être de tous.

Pour cette raison, Adelys prend toutes les mesures nécessaires pour lutter contre cette pandémie et ce en conformité aux recommandations de notre institut.

Toutes les réunions en Conseil de Copropriété et en Assemblée Générale sont reportées à une date ultérieure en fonction des mesures en vigueur à ce moment.

Pour la sécurité de chacun, nous limitons également nos visites dans les Copropriétés.

Nous suivons la situation de très près et appliquerons très strictement les mesures prises par notre gouvernement.

Nous restons bien entendu accessibles par téléphone et/ou par courriel.

Restez informés en continu sur les affaires relatives à votre résidence.

Nous rappelons que les documents et informations relatifs à votre résidence et à votre compte copropriétaire sont disponibles gratuitement via notre site www.adelys.be.

Cette documentation est régulièrement mise à jour et accessible au moyen de votre identifiant personnel.

Restez en sécurité, prenez soin de vous et des autres.

Virginie Paradellis